TOOLOG TOOL
전세 vs 월세 계산기 | 기회비용 기준 주거비 비교
전세 보증금·월세 조건·기대 수익률·거주기간을 입력하면 전세와 월세의 총 주거비를 비교하고 손익분기 월세를 계산합니다.
-전세 총 주거비(기회비용)
-월세 총 주거비
-전세 월 환산 주거비
-월세 월 환산 주거비
-월 기준 비용 차이
-손익분기 월세
보증금/월세/수익률/거주기간을 입력하면 전세와 월세를 같은 기준으로 비교합니다.
전세와 월세, 뭐가 더 유리할까?
같은 집이라도 보증금 규모와 월세, 그리고 내 자금의 기대 수익률에 따라 유불리가 달라집니다.
이 도구는 감으로 판단하지 않고, 전세/월세를 동일한 기준(기회비용 + 월세) 으로 비교할 수 있게 도와줍니다.
핵심 기능
- 전세/월세 총 주거비 비교 (거주기간 반영)
- 보증금 기회비용 자동 계산
- 월세 환산 주거비(월 기준) 확인
- 손익분기 월세(이 월세보다 낮으면 월세 유리) 계산
- 결과 복사 기능 제공
사용 방법
- 전세 보증금, 월세 보증금, 월세를 입력합니다.
- 기대 수익률(연 %)과 거주기간(개월)을 입력합니다.
- 결과 카드에서 더 유리한 선택지와 차이를 확인합니다.
함께 쓰면 좋은 도구
- 복비 상한 확인: 부동산 중개수수료 계산기
- 면적/평당가 계산: 평수 계산기
FAQ
왜 전세도 비용이 있다고 보나요?
전세는 월세 대신 큰 보증금을 묶어두는 방식이므로, 그 자금의 투자 수익을 포기하는 비용이 발생합니다.
기대 수익률은 어떻게 정하나요?
보통 예적금/국채/저위험 자산 기준의 보수적인 수치를 넣으면 현실에 가까운 비교가 됩니다.
이 계산기만으로 계약 결정을 해도 되나요?
최종 의사결정 전에는 대출이자, 이사비, 중개보수, 계약갱신 가능성까지 함께 확인하는 것이 안전합니다.
요약
전세 vs 월세 계산기는
보증금 기회비용과 월세를 같은 단위로 맞춰 더 합리적인 주거 선택을 돕는 실전형 도구입니다.